Unsere Expertise im Immobilienrecht
Anwalt Immobilien-recht
Schützen Sie Ihre Investitionen mit fundierter rechtlicher Beratung im Immobilienrecht. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre privaten und gewerblichen Immobilienprojekte.
Ihr Partner für Immobilienrecht
Immobilienrecht ist ein entscheidender Bereich, der sowohl private als auch gewerbliche Immobilien betrifft. Unsere Kanzlei versteht die Komplexität und Bedeutung von Immobilien als Teil Ihres Lebens und Vermögens.
Wir bieten umfassende Beratung und Unterstützung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienprojekte rechtlich abgesichert sind. Von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung und Nutzung stehen wir an Ihrer Seite, um Ihre Interessen zu wahren und Ihre Investitionen zu schützen.
Unsere Leistungen im Immobilienrecht
Individuelle Beratung
Erhalten Sie eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene rechtliche Beratung, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Vertragssicherheit
Wir sorgen für rechtssichere Verträge, die Ihre Interessen schützen und Ihre Investitionen absichern.
Rechtsberatung für Immobilienprojekte
Wir bieten umfassende rechtliche Beratung für die Planung, Finanzierung und Umsetzung Ihrer Immobilienprojekte.
Vertragsgestaltung und -prüfung
Unsere Experten erstellen und prüfen Verträge, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben.
Miet- und Leasingmodelle
Wir entwickeln tragfähige Miet- und Leasingmodelle für gewerbliche Immobilien, die Ihren geschäftlichen Anforderungen entsprechen.
Unser Expertenteam im Immobilienrecht
Lernen Sie unser Team kennen
Andre Döttelbeck
Rechtsanwalt und Notar* (Amtssitz Dortmund)
Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht
Fachanwalt für Erbrecht
Erfahrungsberichte unserer Mandanten
„Dank Herrn Döttelbeck konnten wir unser Immobilienprojekt erfolgreich abschließen. Seine Expertise im Vertragsrecht war entscheidend für unseren Erfolg.“
„Die Beratung war hervorragend und hat uns geholfen, rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Wir empfehlen die Kanzlei wärmstens weiter.“
Jetzt Beratung im Immobilienrecht sichern!
Nutzen Sie die umfassende Kompetenz unserer erfahrenen Anwälte im Immobilienrecht, die Ihnen in allen Belangen dieses Rechtsgebiets zur Seite stehen. Egal ob es um die Erstellung rechtssicherer Mietverträge, die Durchsetzung Ihrer Ansprüche in Verhandlungen oder die Beantwortung komplexer rechtlicher Fragen geht – wir sind für Sie da.
Lassen Sie uns gemeinsam individuelle Strategien entwickeln, die auf die spezifischen Anforderungen Ihres Immobilienprojekts abgestimmt sind.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienrecht - FAQ
Im Bereich des Immobilienrechts steht Ihnen die Kanzlei Döttelbeck, Dr. Wemhöner und Partner als erfahrener Partner zur Seite, der sich mit Engagement für Ihre Immobilienbelange einsetzt.
Unser spezialisiertes Team verfügt über umfassende Expertise in der Erstellung von Immobilienverträgen, der rechtlichen Prüfung von Grundstücksangelegenheiten sowie in allen Facetten des nationalen und internationalen Immobilienrechts.
Wir begleiten Sie in allen Phasen Ihrer Projekte, um sicherzustellen, dass Ihre rechtlichen Grundlagen optimal gestaltet sind. Verlassen Sie sich auf unsere Fachkompetenz, um Ihre Immobiliengeschäfte rechtssicher und erfolgreich zu gestalten.
Welche Risiken bestehen beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger?
Kaufverträge mit Bauträgern bergen besondere Risiken – z. B. bei Bauverzögerung, Mängeln oder Insolvenz. Wichtig sind klare Zahlungspläne, Sicherheiten und Regelungen zur Abnahme.
Was sollte in einem Mietvertrag unbedingt geregelt sein?
Neben Miete, Nebenkosten und Kaution sollten auch Schönheitsreparaturen, Untervermietung, Kündigungsfristen und Mängelrügen rechtssicher geregelt sein – insbesondere bei Gewerbemietverträgen.
Wann ist eine Teilungserklärung bei Eigentums-wohnungen problematisch?
Fehlerhafte oder unklare Regelungen in der Teilungserklärung führen oft zu Streit in der WEG – etwa bei Sondernutzungsrechten, Instandhaltungspflichten oder Beschlusskompetenzen.
Wer haftet für Mängel am Haus nach dem Kauf?
Bei gebrauchten Immobilien gilt: „gekauft wie gesehen“. Dennoch haftet der Verkäufer für arglistig verschwiegene Mängel. Bei Neubauten gelten gesetzliche Gewährleistungsfristen – oft mit komplexen Beweisfragen.
Was ist beim Verkauf einer vermieteten Immobilie zu beachten?
„Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB): Der neue Eigentümer tritt in alle Rechte und Pflichten ein. Käufer:innen sollten bestehende Mietverträge sorgfältig prüfen – inklusive Mieterhöhungen und Nebenkostenabrechnungen.
Welche Rechte habe ich als Nachbar bei Bauvorhaben auf dem Nachbar-grundstück?
Nachbar:innen können sich gegen unzulässige Bauvorhaben wehren – z. B. bei Verletzung von Abstandsflächen, Immissionen oder formalen Fehlern in der Baugenehmigung. Fristen sind hier entscheidend.
Top 5 Tipps als Mandant im Immobilienrecht
1. Immobilienkauf immer notariell und mit anwaltlicher Prüfung begleiten
Ein Kaufvertrag sollte nicht einfach unterzeichnet werden – lassen Sie ihn vor der Beurkundung rechtlich prüfen. Nur so erkennen Sie Fallstricke bei Zahlungsmodalitäten, Gewährleistung, Grundbuchlasten oder Rücktrittsrechten rechtzeitig.
2. Grundbuchauszüge und Baulasten frühzeitig einholen
Vor dem Kauf sollten Sie das Grundbuch genau prüfen: Gibt es Wegerechte, Hypotheken, Erbbaurechte oder andere Belastungen? Auch Baulastenverzeichnisse können entscheidend sein – etwa bei Anbauten oder Erschließungskosten.
3. Vorsicht bei „gekauft wie gesehen“ – Mängel ausschließen oder dokumentieren
Bei Bestandsimmobilien ist der Haftungsausschluss Standard. Lassen Sie das Objekt gutachterlich prüfen und dokumentieren Sie sichtbare Mängel. Bei arglistigem Verschweigen kann dennoch gehaftet werden
4. Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Betriebskosten sorgfältig prüfen
Ein bestehender Mietvertrag geht auf Käufer:innen über (§ 566 BGB). Prüfen Sie Nebenkostenabrechnungen, Kautionsvereinbarungen und Modernisierungsklauseln genau – sie beeinflussen die Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
5. Frühzeitig juristischen Rat bei Bauträgerverträgen oder Neubauten einholen
Bauträgerverträge unterliegen besonderen gesetzlichen Vorgaben. Achten Sie auf Zahlungspläne nach MaBV, Baufristen, Abnahme- und Mängelrechte. Mängel oder Bauverzögerungen lassen sich mit klaren Regelungen besser absichern.
Über uns
Wir bieten Ihnen unsere umfassende Unterstützung im Gesellschaftsrecht an, sei es bei der Gründung von Unternehmen, der Gestaltung von Gesellschafterverträgen oder unserer engagierten Vertretung in gesellschaftsrechtlichen Auseinandersetzungen, damit Sie jederzeit rechtlich abgesichert sind und über alle relevanten Informationen verfügen.
Unsere Kunden
Im Immobilienrecht sind wir uns der vielfältigen rechtlichen Aspekte bewusst, die sowohl Käufer als auch Verkäufer betreffen können.
Daher bieten wir Ihnen individuelle Lösungen und umfassende Beratung, um Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich zu gestalten.
Unser erfahrenes Team fokussiert sich auf Ihre speziellen Anforderungen und steht Ihnen in allen rechtlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Immobilien zur Seite, sodass Sie sich ganz auf Ihre Projekte konzentrieren können.
Private Immobilienkäufer:innen und -verkäufer:innen
Typische Themen: Kaufvertrag, Grundbuchprüfung, Mängelhaftung, Rücktrittsrechte, Übergabe, Nachbesserungspflichten
Ziel: Rechtssicherer Erwerb oder Verkauf, Schutz vor finanziellen und rechtlichen Risiken
Vermieter:innen und Immobilienverwaltungen
Typische Themen: Mietvertragserstellung, Nebenkostenabrechnung, Kündigung, Mieterhöhung, Modernisierung, Schönheitsreparaturen
Ziel: Stabile Mietverhältnisse, klare Vertragsgrundlagen, Absicherung gegen Streitigkeiten
Gewerbliche Investoren & Projektentwickler
Typische Themen: Grundstückserwerb, Baurecht, Bauträgerverträge, Erschließung, WEG-Recht, Teilungserklärungen, Forward Deals
Ziel: Sicherer Projektablauf, klare Vertragsstrukturen, Vermeidung von Haftungsrisiken
Wohnungseigen-tümergemein-schaften (WEG) & Beiräte
Typische Themen: Teilungserklärung, Eigentümerversammlungen, Hausgeld, bauliche Veränderungen, Sondernutzungsrechte, Beschlussanfechtung
Ziel: Rechtssichere Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, Konfliktvermeidung innerhalb der WEG
Sie brauchen Rechtsberatung in anderen Themen? Wir sind für Sie da
Familienrecht
Familienrecht ist ein sensibler und vielschichtiger Bereich, der das Herzstück unserer zwischenmenschlichen Beziehungen berührt. Ob es um Sorgerecht, Unterhalt oder Eheverträge geht, wir stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung und Einfühlungsvermögen zur Seite. Unsere Expertise hilft Ihnen, Ihre rechtlichen Ansprüche zu verstehen und durchzusetzen, damit jede Lösung im besten Interesse Ihrer Familie gefunden wird. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrer Seite stehen und für Ihre Rechte kämpfen, damit Sie in schwierigen Zeiten die Unterstützung erhalten, die Sie verdienen.
Verkehrsrecht
Verkehrsrecht ist ein anspruchsvolles und oft belastendes Thema, das direkte Auswirkungen auf Ihr tägliches Leben hat. Egal, ob es sich um Unfälle, Bußgelder oder Schadensersatz handelt, wir bieten Ihnen eine fundierte Beratung und einfühlsame Unterstützung. Unsere Fachkompetenz ist darauf ausgelegt, Ihnen zu helfen, Ihre Rechte zu verstehen und durchzusetzen, damit wir gemeinsam die bestmöglichen Lösungen finden, die Ihre Interessen wahren. Lassen Sie uns zusammen für Ihre Ansprüche eintreten, sodass Sie in schwierigen Situationen die nötige Unterstützung erhalten, die Sie verdienen.
Arbeitsrecht
Arbeitsrecht ist ein facettenreiches und relevantes Thema, das viele Lebensbereiche berührt. Ob es um die Gestaltung von Arbeitsverträgen, die Durchsetzung von Ansprüchen oder die Klärung von rechtlichen Konflikten geht, wir stehen Ihnen mit fundierter Beratung und einfühlsamer Unterstützung zur Verfügung.
Unser Fachwissen ermöglicht es Ihnen, Ihre Rechte zu erkennen und zu wahren, sodass wir zusammen die besten Lösungen für Ihre beruflichen Herausforderungen entwickeln können. Sie können sich darauf verlassen, dass wir in schwierigen Situationen an Ihrer Seite sind und Ihre Interessen aktiv verteidigen, damit Sie die notwendige Unterstützung erhalten.
Kontakt aufnehmen
Kontakt
Hauptaddresse
Otto-Krafft-Platz 21
59065 Hamm
Telefon
Öffnungszeiten
Mo - Fr 8 bis 17:00 Uhr und nach Vereinbarung
